招商热线:400-361-6088
您当前的位置:主页 > 产品分类 > 牛杂火锅 >

牛杂火锅

北京租房需求旺 租金行情涨很大

北京租房需求大,租金涨势惊人。图为街头租屋看板。 本报系资料库
分享
继高房价之后,高房租成为民众另一困扰。据中信证券研究部发布的数据,今年7月,北上广深四大一线城市平均租金比起去年同期涨幅都达到两位数。以北京为例,7月房租年比上涨21.89,一、二、三类住宅平均租金分别达到每月每方公尺人民币102.5元、74.1元和46.8元。

一类地段指城区中心地段,二类地段为城区一般地段,三类地段则是城近郊区地段。亦即,若要在北京市区租住10坪大的空间,每月平均租金将超过新台币1.5万元。

北京工人日报指出,一线城市去年大学毕业生起薪平均约人民币5,000元出头,如今北京二居室(两房)平均房租近5,000元。即便合租,租房支出占许多租屋族收入一半以上。

对于这波房租飙涨的原因,中新社旗下财经新媒体《中新经纬》表示,市场归纳原因主要有:一、7月大批社会新鲜人进入职场,原就是传统租房旺季;二、各地去年开始推动的长租公寓尚未大量供应。

三、今年一线城市加强限购政策,被挤压的住房需求转向租赁市场;四、在官方严控楼市下,仲介机构因新开楼盘和二手房交易收入下降,于是大量涌入租房市场。

房仲业者「我爱我家」前副总裁胡景晖则将原因归咎于长租公寓运营商,近期以高于市场正常价格二至四成争抢房源,从而人为抬高收房价格。

为此,北京市政府上周已约谈住房租赁企业,明确要求不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水準的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。但此举能否有效遏止房租飙涨恐仍待观察。